Kapanma bitti, emlak vergisi ödemeleri için son iki hafta!

Emlak vergisinin ilk taksit ödeme yarıyılı 31 Mayıs’ta bitiyor. Geçen sene konut alanlar bu sene vergiye tabi olurken, bu yıl konut sahibi olanların mükellefliği 2022’de başlayacak

Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren emlak vergisinin mart ayında başlayan ilk taksit ödeme yarıyılı 31 Mayıs’ta bitiyor. Mevcut gayrimenkulünü elden çıkarmayanlarla geçen sene gayrimenkul alanlar bu sene vergi ödeyecek.

Bu sene konut alanların mükellefliği ise 2022’de başlayacak. Hiç kazancı olmadığını belgeleyenler, kazançları sosyal güvenlik müesseselerinden aldıkları aylıkla hudutlu olan bireyler, gaziler, şehitlerin dul ve öksüzleri ve manili yurttaşlar emlak vergisinden muaf yakalanacak.

NASIL HESAPLANACAK?

Emlak vergisi değeri, 4 senede bir bir araya gelen takdir komitelerince tanımlanıyor. Tanımlanan sayıya her sene yine değerleme oranının yarısı ilave ediliyor. Yine değerleme oranı bu sene için yüzde 9.11 oldu.

Buna göre, 2021 senesine ait vergi değerleri, rayiç değere yüzde 4.55 çoğalış ilave edilerek bulunacak. Misalin, geçen sene 250 bin lira olan bir evin rayiç değeri üzerine yüzde 4.55 ilave edilecek.

Bu biçimde 2021’e ait değer bulunacak. Evin bu seneki vergi değeri 261 bin lira olacak. Bu rayiç değerin üzerine gayrimenkulün cinsi ve yerine göre tanımlanan oranlar ilave edilecek. Evlerin vergi oranı megakentlerde binde 2, öbür şehirlerde binde 1 olarak hesaplanacak.

ÖDEMELER NEREYE YAPILACAK?

Emlak Vergisi borcu olup olmadığını denetlemek ve teyit etmek isteyen yurttaşlar, bu operasyonları belediyelerden veya e-Devlet aracılığıyla Kazanç Yöneti Başkanlığı’nın GİB sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti operasyonlarından bilebilecek.

Emlak vergisi taksitleri gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye doğrudan yapılacak. Kovid-19 salgını nedeniyle banka şubelerine gitmek istemeyen yurttaşlar da bankaların mobil uygulamalarından bu harekâtı hakikatleştirebilecek. Muafiyet koşullarını taşımayan tüm yurttaşlar emlak vergisini ödemeye tabi tululurken, verginin ilk ve ikinci taksidini tanımlanan zaman zarfında ödemeyenler için ise yüzde 1.6 oranında gecikme faizi uygulanacak.

MİSAL HESAPLAMA

İstanbul’daki bir evin 2020 senesine ait emlak vergi değeri: 250.000 TL ?2018 senesine ait yine değerleme oranının yarısı: yüzde 9.11/2: yüzde 4.55 ?Yerleşimin 2021 seneyi emlak vergi değeri: 261.375 TL

Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda temel alınacak emlak vergi değeri: 261.000 TL ?Bu değerin binde 2’si:

522 TL MUAF OLANLAR GERİ ALABİLİR

HIÇBİR kazancı olmadığını belgeleyenlerin, kazançları sosyal güvenlik müesseselerinden aldıkları aylıktan ibaret olanların, gazilerin, manililerin, şehitlerin dul ve öksüzlerinin Türkiye hudutları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek yerleşime veya tek yerleşimde paya sahip olmaları halinde bu yerleşime ait vergi ödeme mükellefliği bulunmuyor. Muafiyetini öğrenmeden vergi ödeyen milyonlarca yurttaş da bulunuyor. Şayet ödeme yapıldıysa beş senelik geriye dönük iade de alınabiliyor. Bunun için belediyenin emlak ünitesine düzenleme arzuhali verilmesi yeterli oluyor.

Seda Tabak/Sabah

Kaynak: www.patronlardunyasi.com
URL: https://www.patronlardunyasi.com/haber/Kapanma-bitti-emlak-vergisi-odemeleri-icin-son-iki-hafta/250456