Metsan da borcuna karşılık AVM’yi bankaya devretti

Metsan İnşaat’a geri alma hakkı verilmiş. Banka ipotekleri hafifleterek satılacak evlerin önünü açmış.

Takribî iki sene evvel bir kulis yazmıştık. Özetle İstanbul’da Metsan Nexus projesini asıllaştıran Metsan İnşaat’ın konkordatoya gittiğini haberleştirmiştik. Firmanın İstanbul Kartal’da inşaatı devam eden Metsan Nexus isimli bir projesi var.

Mimarı ABD’de 11 Eylül hamlesinde devrilen ikiz kulelerin yerine yapılan abidenin mimarı dünyaca ünlü Daniel Libeskind. Proje 406 ev, 160 büro, işyeri ve dükkandan oluşuyor. Karma projenin ekspertiz kıymeti o tarihlerde 500 milyon TL idi. Ev kısmının yüzde 95’i bitirilmiş, AVM kısmının ise yüzde 91’i bitmiş. Ancak konkordato süreci sebebiyle proje bitirilememiş. 

Ev ve büro alan yatırımcılar da hasar görmüş, mağdur olmuştu. Bu süreçte şu detay çok ehemmiyetli. Firma sahipleri bu konutlardan satmak istemiş, alıcı da bulmuş ancak alacaklı bankaların güvencelerini, ipoteklerini kaldırmadığı için satışlar asıllaştırılamamıştı. 

Bankalar meşru süreçleri işletmiş, haciz operasyonlarına başlamışlar. Firma sahipleri kredi kullanırken tüm mülk varlıklarını da ipoteğe vermişler. Bankaların meşru takipleri sebebiyle bu varlıklarını satıp borçlarını ödeyememişler. Bu sebeple konkordato sürecini başlatmak zorunda kalmışlardı.

Bu vaka 2018 Aralık’ta yaşandı. İşletmenin konkordato sürecini bu mevzunun ehil adlarından Avukat Alparslan Gönültaşı idaremiş. Geçtiğimiz hafta konkordato sürecini bitirip bankalarla uzlaşmaya varılmış. İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Duruşması kurulu konkordato davasını kabul ederek, son projeyi ve öneriyi tasdik etmiş. Avukat Gönültaşı bu süreçte ilk kere “vefa modeli”ni gündeme getirmiş.

Alacaklı banka Akbank 135 milyon TL’lik alacağına karşılık firma sahipleri ve işletmeye ait takribî 1 milyar TL’lik ipotek almış. Akbank ile vefa modeli ile uyuşma sağlanmış. İşletmeye ait AVM’nin borca mahsuben Akbank’a satışı ile sonrasında üç sene içerisinde Metsan İnsaat’ın tanımlanan koşullar uyarınca AVM’yi geri satın alma hakkını gizli yakalaması ile protokol akdedilmiş.

Bir taşınmazın satılıp sonrasında satan tarafın bilahare taraflarca tanımlanan bedel ve sure içerisinde taşınmazı geri satın alma hakkına “vefa geri bilgin hakkı” sınıyor. Taşınmazlarını rayicinde satamayan yahut da zamana lüzumu olanlar için hoş bir model, hem borç ödemesi yapıyorsunuz hem de zaman kazanarak taşınmazını üçüncü kişilere iyi bir maliyetten satabiliyorsunuz. Özetle, vefa gereği Metsan İnşaat’a geri alma hakkı verilmiş. Banka ipotekleri hafifleterek satılacak evlerin önünü açmış.

İşletmenin sahibi Mehmet Satoğlu, oğulları Cemalettin ve Celalettin, bu süreçte borçlarını kapatıp, mağduriyetleri giderecekmiş. Senelerdir iflas erteleme, konkordato süreçlerini yazarız, ilk kere bu modeli duyduk. Model yaygınlaşırsa güçlükler daha kolay atlatılır diye düşünüyoruz…

Para Mecmuası

Kaynak: www.patronlardunyasi.com
URL: https://www.patronlardunyasi.com/haber/Metsan-da-borcuna-karsilik-AVM-yi-bankaya-devretti/250104